Para realizar la Inspección Técnica de Edificios se deberá cumplir con la normativa municipal aprobada, y en el caso que no la tenga deberá cumplir con la normativa autonómica, es decir, el Decreto 187 de 2010, sobre la inspección técnica de los edificios de viviendas.

La Inspección Técnica de Edificios, como su nombre indica, es para inspeccionar el edificio y comprobar si con el paso del tiempo a sufrido alguna anomalía, ya sea estructural, de las instalaciones, o de la envolvente, es decir, la fachada que nos protege. Estas deficiencias se deben subsanar, no solo porque lo dice la normativa, sino porque si se alargan durante el tiempo pueden provocar disconfort en los ocupantes, provocando-les una deficiencia en la habitabilidad de los ocupantes y causar problemas de salud.

La ITV de edificios deben pasarla los Propietarios o Comunidades de Propietarios de todo edificio, siempre y cuando:

  • Así quede establecido por el Programa de Inspecciones técnicas obligatorias de la Generalitat (edificios plurifamiliares de viviendas).
  • Si los edificios en cuestión deben acogerse a programas públicos de fomento de la rehabilitación.

Quedan exentos de esta obligación los edificios declarados en ruina.

Plazos de presentación de informe ITE:

El programa de Inspecciones Técnicas Obligatorias de la Generalitat establece los siguientes plazos, para edificios de viviendas plurifamiliares:

  • Edificios construidos hasta 1930: hasta el 31 de diciembre de 2012.
  • Edificios construidos entre 1931 y 1950: hasta el 31 de diciembre de 2013.
  • Edificios construidos entre 1951 y 1960: hasta el 31 de diciembre de 2014.
  • Edificios construidos entre 1961 y 1970: hasta el 31 de diciembre de 2015.
  • Edificios construidos a partir de 1971: hasta el 31 de diciembre del año en que cumpla 45 años.

Subvenciones:

Le podemos ayudar y asesorar en la búsqueda de subvenciones para cubrir parte del precio de la Inspección Técnica del Edificio. Le podemos incluso hacer el tramite para que le den la subvención.

POR CASA
Superficie Precio
hasta 90 m2 380 euros (*)(**)
de 91 a 120 m2 450 euros (**)(****)(*****)
de 120 a 150 m2 550 euros (**)(****)(*****)
más de 150 m2 700 euros (**)(****)(*****)

 

POR BLOQUE
Por entidades* Precio
2 entidades 235,20 euros (**)(****)(*****)
3 entidades 302,40 euros (**)(****)(*****)
4 entidades 344,40 euros (**)(****)(*****)
5 entidades 367,50 euros (**)(****)(*****)
6 entidades 378,00 euros (**)(****)(*****)
7 entidades 382,20 euros (**)(****)(*****)
8 entidades 386,40 euros (**)(****)(*****)
9 entidades 396,90 euros (**)(****)(*****)
10 entidades 420,00 euros (**)(****)(*****)
11 entidades 456,16 euros (**)(****)(*****)
12 entidades 781,90 euros (**)(****)(*****)
13 entidades 527,30 euros (**)(****)(*****)
14 entidades 862,45 euros (**)(****)(*****)
15 entidades 597,40 euros (**)(****)(*****)
16 entidades 632,21 euros (**)(****)(*****)
17 entidades 666,93 euros (**)(****)(*****)
18 entidades 701,59 euros (**)(****)(*****)
19 entidades 736,23 euros (**)(****)(*****)
20 entidades 770,87 euros (**)(****)(*****)

 

(*) Una entidad es el número de viviendas por bloque

(**) Todos los precios no contienen IVA.

(***) En edificios de más de 20 entidades, se tiene que aplicar la formula polinómica siguiente: n>20 entidades. H = 1340 + [(n-20)x15]. Se entiende por entidad: Una vivienda, 150 metros cuadrados de local o fracción y 150 metros cuadrados de aparcamiento o fracción.

(****) Los costes de ensayos para mejorar la calidad de la información se sumara a parte así como los gastos de gestión si se cree que es imprescindible llevarlo a cabo o si es por aceptación del cliente.

(*****) Incluye el visado y las tasas de registro.

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